房屋繼承分為兩種情況：

一種是遺囑繼承，經(jīng)過公證的遺囑具有法律效力；

另一種是法定繼承，如果父母沒留下遺囑，一般是通過法定繼承。法定繼承辦理過戶手續(xù)時(shí)，需準(zhǔn)備以下材料：父母死亡證明（可由派出所開具）、其他子女放棄繼承權(quán)聲明（獨(dú)生子女無此需要）、遺產(chǎn)公證處發(fā)放的公證書、房產(chǎn)證，以上材料準(zhǔn)備齊全后，可前去房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，換取新的房產(chǎn)證，再前去國土局辦理土地證過戶。

房屋過戶由于是通過法定繼承，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，法定繼承因繼承或受贈取得物權(quán)，自繼承或者受遺贈起產(chǎn)生法律效力。但是，房子屬于不動產(chǎn)，我國不動產(chǎn)采取登記，不動產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓需要進(jìn)行重新登記，這一手續(xù)在辦理房屋過戶時(shí)完成，如果不進(jìn)行登記的話，可能需要承擔(dān)以下的費(fèi)用：增值稅（涉及家庭財(cái)產(chǎn)分割的無償轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)，免交增值稅，但這種情形只適用于法定繼承，否則仍需繳納增值稅）、個(gè)人所得稅、契稅(非法定繼承人全額繳納契稅）、土地增值稅、印花稅。辦理房屋過戶手續(xù)后，屬于法定繼承，自然不需要繳納這些稅費(fèi)了。“她放棄繼承房產(chǎn)損害了我的利益，我難道不能跟她討回一點(diǎn)損失嗎？”最近，家住姜家園的曹某、曾某夫妻離了婚，可曹某卻一直糾纏著前妻，因?yàn)榍捌拊陔x婚前私自放棄繼承她父親的一套房產(chǎn)，曹某認(rèn)為這種放棄損害了自己的利益，向前妻索要賠償15萬。

曹某說，老丈人前幾年去世了，在鼓樓留了一小套房子，一直沒有進(jìn)行繼承分割，現(xiàn)在還由老丈母娘住著。去年年底，因?yàn)殚L期感情不和，他和曾某準(zhǔn)備離婚，雙方約定幾天后去辦理手續(xù)。

可就在這幾天里，曾某卻去公證處做了公證，放棄繼承該處房產(chǎn)。“我知道，她這一手是來提防我的，因?yàn)榧偃缢蛔龉C，這套房子應(yīng)該是我們婚姻關(guān)系存續(xù)期間繼承的，離婚時(shí)我也可以參與分割，她來這么一手，肯定是用來對付我的！”曹某稱。

曹某覺得自己平白無故地就遭受了損失，這筆損失應(yīng)該追回來。曹某多次找到曾某討要賠償，可曾某根本就不睬他，為此雙方多次發(fā)生沖突。“房子是我爸爸的，我想要就要，想不要就不要，他來湊什么熱鬧，還不是想多要點(diǎn)錢！”工作人員找來曾某，她對前夫的舉動很生氣。

“曾某作為繼承人，放棄繼承是她的權(quán)利。雖然這會影響到離婚時(shí)你分得財(cái)產(chǎn)的多少，但你還是不能阻撓她的行為！”工作人員對曹某進(jìn)行勸解。經(jīng)過半個(gè)多小時(shí)的耐心勸解，最終曹某同意接受目前的現(xiàn)實(shí)，以后不再找曾某鬧了。

指的是在法定繼承中確定同一順序的法定繼承人應(yīng)分得的遺產(chǎn)份額的基本準(zhǔn)則。繼承法第13條對法定繼承的遺產(chǎn)分配原則做了明確規(guī)定，我們應(yīng)從以下兩個(gè)方面來理解：

　　  1、同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額一般應(yīng)均等。這是法定繼承中遺產(chǎn)分配的一般原則，即同一順序的法定繼承人應(yīng)該平均分配遺產(chǎn)。該法條中的“一般”是指法律沒有特別規(guī)定的情況。

　　  2、特殊情況下法定繼承人的繼承份額可以不均等。根據(jù)繼承法的有關(guān)規(guī)定，“特殊情況”主要是指：

　　  (1)對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)給予照顧。繼承人只有同時(shí)具備生活有特殊困難和缺乏勞動能力的情形時(shí)，才能在遺產(chǎn)分配時(shí)中給予照顧，而且一旦具備了這兩個(gè)條件就應(yīng)當(dāng)給予照顧。

　　  (2)對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分，不是應(yīng)該多分，不具有強(qiáng)制性。

　　  (3)有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)該不分或少分，這是繼承法中權(quán)利義務(wù)相一致原則的重要體現(xiàn)。

　　  3、繼承人符合下列條件的，應(yīng)不分或少分遺產(chǎn)：

　　  (1)繼承人有扶養(yǎng)能力和條件;

　　  (2)不盡扶養(yǎng)義務(wù);

　　  (3)繼承人協(xié)商同意也可以不均分。